Uno de los efectos aparejados a la crisis económica sufrida en nuestro país ha sido el aumento de impagos producidos por los propietarios en las cuotas de gastos de la Comunidad de Propietarios.
Muchas Comunidades de Propietarios han visto como sus cuentas han sufrido un fuerte golpe ante estos impagos pero no saben muy bien cómo actuar o qué medidas legales pueden adoptarse al respecto. En Albert Advocats (abogados y administradores de Comunidades de Propietarios) os indicamos los pasos a seguir para poder realizar la correspondiente reclamación judicial:
1.- Primeramente la Junta de Propietarios debe aprobar la liquidación de la deuda de cada uno de los deudores, así como las acciones legales a interponer.
2.- Notificar a los propietarios deudores en el domicilio facilitado a tal efecto, o para el caso de no tener constancia de éste, puede realizarse la notificación al departamento perteneciente a la Comunidad (ya sea vivienda o local).
3.- Si pasado un tiempo prudencial, éste no liquida la deuda voluntariamente, debe realizarse un certificado de la deuda, (que deberá ir firmado por el Administrador de la Comunidad, para el caso de que se tenga, y firmado por el Presidente de la Comunidad) donde quede recogido el desglose de la deuda.
4.- Llegados a este punto deben ponerse en contacto con un profesional para que le asesore qué procedimiento judicial de reclamación se ajusta mejor a su caso en concreto (procedimiento monitorio, procedimiento de juicio verbal o procedimiento ordinario) y redactar la correspondiente demanda y posterior presentación ante el Juzgado.
Si desea ser asesorado por nuestro grupo de especialistas en reclamación de cuotas impagadas no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono 93 723 02 81 o bien mediante e-mail (albertadvocats@hotmail.com)
Albert Advocats 